ขายฝาก VS ขายจริง

ในสภาวะเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ สำหรับท่านที่มีความต้องการใช้เงินสดอย่างเร่งด่วน การขายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เป็นตัวช่วยที่ดีของท่าน ซึ่งสามารถทำได้ทั้งขายขาด และ ขายฝาก ซึ่งข้อแตกต่างชองสองแบบ มี ดังนี้

ขายขาด เป็นการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์สินถาวร ไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์กลับมาได้ ซึ่งหลายครั้งที่ผู้ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ประสบปัญหาหลายประการ เช่น ต้องการรีบใช้เงินแต่ไม่รู้ว่าเมื่อไหร่จะขายทรัพย์ได้ ต้องอาศัยการติดประกาศ การโฆษณาซึ่งมีค่าใช้จ่าย ทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าสูง หาผู้ซื้อได้ยากอีกทั้งผู้ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ มักต้องใช้เวลาในการขอกู้เงินจากสถาบันการเงินต่างๆ ทำให้ผู้ต้องการขายไม่ได้เงินมาใช้ทันเวลาที่ต้องการ ขายฝากจึงอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

การขายฝาก เป็นการทำสัญญาขายฝากที่ใช้ในการกู้เงินระหว่างผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝาก โดยมีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหลักประกัน ซึ่งในการทำสัญญาจะใช้โฉนดที่ดิน หรือ น.ส. 4 จ ฉบับจริงเท่านั้น วงเงินในการอนุมัติการขายฝาก สูงสุดถึง 70% ของราคาประเมิน และดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน ในกรณีที่ท่านมีความจำเป็นที่ต้องนำเงินสดไปใช้อย่างเร่งด่วน หรือบางครั้งผู้ขายก็อยู่ในภาวะที่ขาดสภาพคล่องทางการเงิน การรอเงินจากการขายอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง ที่ไม่สามารถทราบว่าจะขายได้เมื่อไหร่ ผู้ขายอาจลองยื่นขอสินเชื่ออเนกประสงค์จากสถาบันการเงิน เพื่อนำเงินสดมาใช้จ่ายตามวัตถุประสงค์ก่อนได้ ในกรณีที่ท่านมีเครดิตดี และมีแหล่งที่มาของรายได้ชัดเจนและมากพอครอบคลุมกับยอดผ่อนชำระคืนต่อสถาบันการเงินนั้นๆ แต่ถ้าท่านไม่สามารถกู้เงินจากสถาบันการเงินได้ การขายฝากก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเปรียบเทียบกับขายจริง(ขายขาด)

สมาร์ทฟินน์ มืออาชีพด้านหาเงินทุนให้กับลูกค้า ให้ได้คู่สัญญา กับข้อตกลงที่ดีที่สุด บริษัทที่ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าทั่วประเทศ สนใจติดต่อเรา คลิก